Жильё в Волгограде дорого обходится даже застройщикам

Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра жилья в Волгограде оказалась выше, чем рекомендованный Минстроем уровень средней рыночной стоимости недвижимости. Это заставляет задуматься о том, насколько волгоградским застройщикам выгодно возводить новые дома. Как сообщает «НовостиВолгограда.ру» со ссылкой на данные Волгоградстата, в первом полугодии 2019 года среднестатистический застройщик тратил на один «квадрат» в многоквартирном доме 39,7 тысячи рублей. При этом установленный Министерством строительства показатель средней рыночной стоимости жилья, используемый для расчёта социальных выплат, заметно ниже — он составляет 36,6 тысячи рублей.

Обе эти цифры всё равно выше среднего уровня зарплат в Волгоградской области, так что доступность жилья для населения остаётся сравнительно невысокой. Согласно информации Волгоградстата, с января по июнь текущего года в регионе были введены в эксплуатацию 3642 квартиры в новостройках — это на 2,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом статистики, как обычно, немного лукавят, включая в свои отчёты данные об индивидуальной застройке. Если же учитывать только те дома, которые возводят застройщики-юрлица, то внезапно окажется, что их доля — менее половины (48%) от общей структуры жилищного строительства. Учитывая, что для получения достаточной прибыли застройщик должен продавать один «квадрат» недвижимости хотя бы на 10-20% дороже фактической стоимости его строительства, а спрос на квартиры в условиях падения реальных доходов населения не увеличивается, возникает вопрос о дальнейших перспективах в строительной сфере Волгоградской области. Пока что темпы ввода жилья юридическими лицами растут (за первое полугодие они составляют 131,6 тысячи квадратных метров), однако это происходит в основном за счёт сдачи в эксплуатацию давних проектов и завершения долгостроев. Впрочем, хоть как-то стимулировать интерес крупных застройщиков к реализации новых проектов в Волгограде может наметившееся оживление на ипотечном рынке. Напомним, поскольку лишь очень немногие волгоградцы могут позволить себе приобретение квартиры иным способом, по итогам прошлого года средний срок выплаты ипотеки в регионе увеличился до 18 лет.

 

Источник ➝

В Волгограде расширили список предметов первой необходимости

Комитет промышленности и торговли Волгоградской области расширил перечень непродовольственных товаров первой необходимости до 25 наименований. Помимо привычных для такого списка детских товаров, предметов гигиены, дезинфицирующих и моющих средств в перечень внесены компьютерное и электронное оборудование, автозапчасти, печатные СМИ, семена растений и посадочный материал. Полный список товаров из этого списка опубликован на сайте региональной администрации. Предприятия торговли, реализующие товары из этого списка имеют право работать в настоящее время, когда в регионе объявлены выходные дни.

Напомним, губернатор Андрей Бочаров подписал постановление, продлевающее ограничительные меры на территории региона. В Волгоградской области до конца месяца сохранится режим, направленный на упреждение распространения коронавируса. Вплоть по 30 апреля продлевается режим самоизоляции с особым порядком передвижения граждан и общественного транспорта, с ограничениями деятельности предприятий региона.

 

В Волгограде вновь ожидают ночные заморозки

Загружается...

Картина дня

))}
Loading...
наверх