Жильё в Волгограде дорого обходится даже застройщикам

Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра жилья в Волгограде оказалась выше, чем рекомендованный Минстроем уровень средней рыночной стоимости недвижимости. Это заставляет задуматься о том, насколько волгоградским застройщикам выгодно возводить новые дома. Как сообщает «НовостиВолгограда.ру» со ссылкой на данные Волгоградстата, в первом полугодии 2019 года среднестатистический застройщик тратил на один «квадрат» в многоквартирном доме 39,7 тысячи рублей. При этом установленный Министерством строительства показатель средней рыночной стоимости жилья, используемый для расчёта социальных выплат, заметно ниже — он составляет 36,6 тысячи рублей.

Обе эти цифры всё равно выше среднего уровня зарплат в Волгоградской области, так что доступность жилья для населения остаётся сравнительно невысокой. Согласно информации Волгоградстата, с января по июнь текущего года в регионе были введены в эксплуатацию 3642 квартиры в новостройках — это на 2,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом статистики, как обычно, немного лукавят, включая в свои отчёты данные об индивидуальной застройке. Если же учитывать только те дома, которые возводят застройщики-юрлица, то внезапно окажется, что их доля — менее половины (48%) от общей структуры жилищного строительства. Учитывая, что для получения достаточной прибыли застройщик должен продавать один «квадрат» недвижимости хотя бы на 10-20% дороже фактической стоимости его строительства, а спрос на квартиры в условиях падения реальных доходов населения не увеличивается, возникает вопрос о дальнейших перспективах в строительной сфере Волгоградской области. Пока что темпы ввода жилья юридическими лицами растут (за первое полугодие они составляют 131,6 тысячи квадратных метров), однако это происходит в основном за счёт сдачи в эксплуатацию давних проектов и завершения долгостроев. Впрочем, хоть как-то стимулировать интерес крупных застройщиков к реализации новых проектов в Волгограде может наметившееся оживление на ипотечном рынке. Напомним, поскольку лишь очень немногие волгоградцы могут позволить себе приобретение квартиры иным способом, по итогам прошлого года средний срок выплаты ипотеки в регионе увеличился до 18 лет.

 

Источник ➝

Парк, фонтаны и оранжерея на месте заброшенного дендрария появятся в Волгограде

Дендрарий в Советском районе Волгограда, похоже, получит вторую жизнь. Участок площадью почти 28 га хотят поделить на три зоны: административную, экспозиционную и научно-экспериментальную с семенными участками, теплицами, питомником и выставкой научных растений, сообщает пресс-служба администрации города. В дендрарии появятся демонстрационные площадки, в том числе с лианами и живыми изгородями, парк декоративных деревьев и кустарников. Предусмотрена прогулочная аллея и даже несколько фонтанов. По проекту предстоит проложить водопровод, дождевую канализацию и линии наружного освещения.

Для очистки дождевых стоков в новом парке установят локальные очистные сооружения. Сейчас территория заброшена, обросла сухостоем и хаотичной степной растительностью. Проект восстановления дендрария разработан администрацией Волгограда совместно с Федеральным Научным Центром Агроэкологии, комплексных мелиораций и защитного лесоразведения Российской Академии Наук. Жителям города предлагается ознакомится с проектом на сайте мэрии и высказать свои пожелания и предложения.

 

Школьник и безработный парень ограбили прохожего на севере Волгограда

Загружается...

Популярное в

))}
Loading...
наверх