В Волгограде продолжается резонансное судебное разбирательство между администрацией Дзержинского района и ООО «Сосновый бор», управляющего одноимённым гостинично-ресторанным комплексом. Одному из самых известных и популярных мест отдыха волгоградцев грозит частичный снос, к тому же свои претензии к его работе высказывают энергетики и надзорные ведомства. Самое примечательное в этой ситуации – то, что до определённого момента к деятельности «Соснового бора» не возникало особых нареканий. Лишь после того, как основной совладелец заведения оказался в СИЗО по подозрению в совершении серьёзного уголовного преступления, на его предприятие градом посыпались разнообразные иски. Такое странное совпадение уже вызвало ряд неудобных вопросов со стороны волгоградских политиков и общественников. Редакция «НовостиВолгограда.ру» решила выяснить, чем «Сосновый бор» не угодил местным чиновникам и почему нарушения в его работе обнаружились именно сейчас. Куда тянутся корни «Соснового бора» Усадьба «Сосновый бор» – одна из самых известных баз отдыха в Волгограде. Помимо двадцати гостевых домиков-срубов, на её территории находятся ресторан, банкетный зал, бассейн, спа-комплекс, конноспортивный клуб и другие сооружения. Усадьба занимает площадь в 14,3 тысячи квадратных метров, причём стоимость земли, на которой она построена, достаточно высока, поскольку заведение находится в черте города. ООО «Сосновый бор» зарегистрировано в 2007 году. Две трети предприятия принадлежат известному волгоградскому предпринимателю Владимиру Зубкову (к его личности мы ещё вернёмся), оставшаяся часть – его бизнес-партнёру Татьяне Волколуповой, родственнице экс-прокурора Волгограда Евгения Волколупова. В 2018 году компания показывала выручку в 99 млн рублей и чистую прибыль в 5,2 млн рублей, а также заплатила в бюджет 3,9 млн рублей налогов. Усадьба всегда пользовалась популярностью среди волгоградских чиновников: согласно истории её участия в госзакупках, в прошлом «Сосновый бор» служил местом отдыха и проведения корпоративов для сотрудников аппарата губернатора (при Сергее Боженове и Анатолии Бровко), депутатов областной Думы и представителей регионального Управления строительства ФСИН. Власть имущие охотно развлекались в популярном ресторанно-гостиничном комплексе, не обращая внимания на противоречивую репутацию его хозяина. Основной совладелец ООО «Сосновый бор» Владимир Зубков имеет в Волгограде репутацию «авторитетного предпринимателя». Оставив карьеру рыбинспектора, он подался в бизнес и преуспел – во многом благодаря умению налаживать перспективные контакты. Г-на Зубкова часто видели в обществе известного криминального авторитета Владимира Кадина (убит в 2011 году) и бывшего вице-мэра Волгограда Андрея Доронина (задержан по подозрению в мошенничестве в июле 2019 года), а самого предпринимателя нередко называли «подопечным» всесильного силовика, главы регионального СУ СКР Михаила Музраева. У Зубкова в органах власти имелись и родственные связи: его дочь вышла замуж за бывшего главу Дзержинского района Волгограда Дениса Красюкова. Помимо «Соснового бора», Владимир Зубков был соучредителем другого популярного ресторанного комплекса – «Замок на песках» (сейчас, по некоторым данным, принадлежит семейству Кадиных). На сегодняшний день, по информации из открытых источников, он является совладельцем четырёх других фирм – ООО «Волгоградский карьерный союз» (добыча глины и песка, 50%), ООО «Фасад» (общепит, 50%), ООО «Спектр» (аренда и управление имуществом, 50%) и ООО «Новожизненское» (выращивание овощей, 30%). Вопросы к деятельности г-на Зубкова у правоохранительных органов уже появлялись, но его связи с криминальным миром оказались труднодоказуемыми. В 2017 году бизнесмен был задержан вместе с зятем Денисом Красюковым, а в «Сосновом бору» прошёл обыск. Однако тогда предпринимателя отпустили без предъявления обвинений. Следственные мероприятия в отношении Зубкова и Красюкова проводились и раньше, но также не привели к возбуждению уголовных дел. Дело о теракте и град из судебных исков Всё изменилось после громкого задержания Михаила Музраева в июне текущего года. Бывший владелец Центрального рынка Волгограда Евгений Ремезов, находящийся под следствием по делу о попытке поджечь дом губернатора Андрея Бочарова в 2016 году, дал показания не только против влиятельного силовика, но и против Владимира Зубкова. По словам Ремезова, именно Зубков являлся непосредственным заказчиком покушения на главу региона. Владелец «Соснового бора» в настоящий момент находится в московском СИЗО, его арест продлён до 10 февраля. По неофициальной информации, за время заключения здоровье Зубкова сильно пошатнулось. Именно в этот момент на ООО «Сосновый бор», по странному стечению обстоятельств, градом обрушились многочисленные судебные иски. Главный из них – от администрации Дзержинского района: представители властей требуют демонтировать десяток зданий на территории усадьбы, объявленных незаконными постройками. В список «самостроев» чиновники внесли семь гостевых домиков, одно из зданий ресторана, хозблок и нежилое строение. Арбитраж уже принял в отношении построек обеспечительные меры, запретив региональному Управлению Росреестра регистрировать их. Такая настойчивость властей в попытках любыми способами сровнять гостинично-ресторанный комплекс с землёй вызвала недоумение не только у части волгоградских общественников, но и у депутата городской Думы Дмитрия Крылова, который прямо посреди заседания горсовета потребовал у представителей мэрии объяснений. — Хотелось бы знать, в честь чего сегодня администрация Волгограда уничтожает ресторанный комплекс «Сосновый бор» и как это решение скажется на жителях города. Расскажите об этом мне и журналистам, находящимся сейчас в этом зале. Кто дал команду администрации города Волгограда уничтожить «Сосновый бор»? Дайте мне ответ на этот вопрос, он волнует всех волгоградцев! – возмутился Дмитрий Крылов. Ответа депутат так и не получил, однако вскоре стало ясно, что власти, кредиторы и надзорные органы повели на «Сосновый бор» наступление по всем фронтам. ПАО «Волгоградэнергосбыт» выставило владельцу усадьбы солидный счёт по задолженности за электроснабжение, а региональный комитет промышленности и торговли предъявил к организации претензии в связи со сбытом недекларированного алкоголя. Многих экспертов, следящих за этой ситуацией, удивило, что надзорные органы только сейчас обратили внимание на якобы выявленные в работе «Соснового бора» нарушения, хотя до недавнего времени проверки в отношении заведения не выявляли серьёзных отступлений от норм закона. — Нужно понять, проводились ли ранее какие-либо проверочные мероприятия в отношении «Соснового бора». Если проводились, то наверняка есть некие заключения, акты обследования и так далее. В случае, если в этих заключениях не указано никаких выявленных нарушений, ответчик вполне может на них опереться. Вопрос в том, были ли они, – говорит Ольга Устинова, уполномоченный по правам предпринимателей в Волгоградской области. – На мой взгляд, бич российской экономики – бездействие органов власти до определённого момента. Если в работе организации были нарушения, куда раньше смотрели надзорные ведомства? Это важный вопрос, и он, безусловно, будет задан. Он лежит на поверхности – не нужно глубоких познаний, в том числе в этой конкретной ситуации, чтобы его задать. Президент некоммерческого партнёрства «Ассоциация клубов, ресторанов, баров и кафе города Волгограда» Эдуард Панин полагает, что активность надзорных ведомств и мэрии в отношении «Соснового бора» напрямую связана с арестом Владимира Зубкова. По его словам, расследование уголовного дела естественным образом вызвало повышенный интерес органов правопорядка к предприятию задержанного бизнесмена. Ситуация понятна: главный учредитель является фигурантом уголовного дела о попытке теракта, поэтому правоохранительные органы проявили особое внимание к хозяйственной деятельности одного из его ресторанов. Это громкая история общероссийского масштаба, поэтому неудивительно, что начали пристально изучать документы и проводить проверки в отношении «Соснового бора».Эдуард Панин, президент некоммерческого партнёрства «Ассоциация клубов, ресторанов, баров и кафе города Волгограда» Защита Владимира Зубкова не контактирует с журналистами, поэтому понять, какова позиция самого предпринимателя по поводу выдвинутых обвинений, пока не представляется возможным. В аппарат бизнес-омбудсмена, по словам Ольги Устиновой, обращений от ООО «Сосновый бор» также не поступало. — Я надеюсь, что при рассмотрении дела будет реальное состязание сторон. У основного совладельца «Соснового бора» есть возможность защитить свои права, есть свои представители. Процесс, безусловно, должен быть состязательным, открытым и прозрачным. Если мне поступит обращение, я обязана буду его рассмотреть со всей ответственностью и без предвзятости к любой из сторон. Я очень взвешенно подхожу к рассмотрению каждого обращения, поскольку понимаю, что деятельность уполномоченного под прицелом со всех сторон, – отмечает Ольга Устинова. До греха довела хреновуха? Судя по кадастровой выписке, один из земельных участков (самый крупный), на которых размещаются строения «Соснового бора», принадлежит трём собственникам. Владимир Зубков владеет его третью, остальные доли распределены между Ириной Волколуповой и Елизаветой Рулевой. Стоимость участка – почти 93 млн рублей; на нём разрешено размещение объектов торговли, бытового обслуживания и общепита. В то же время, если верить кадастровой карте Волгоградской области, изначально на этом месте планировалось строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Насколько я понимаю, речь идёт о нескольких объектах недвижимости, которые признаны незаконными постройками, а также о трёх земельных участках. Два из этих участков находятся в собственности, один – в аренде. Нужно проверять, кому конкретно они принадлежат и кто имеет право на их использование.Ольга Устинова, уполномоченный по правам предпринимателей в Волгоградской области По словам бизнес-омбудсмена, если провести серьёзный анализ и ревизию, нарушения, связанные с размещением объектов капитального строительства, можно будет найти у многих волгоградских предприятий. В регионе хватает случаев, когда бизнесмены получают разрешения на возведение одних зданий, а строят совсем другие и в иных местах. Однако каждая ситуация уникальна, и прежде чем обвинять «Сосновый бор» в каких-либо нарушениях, нужно тщательно изучить всю разрешительную документацию. Ресторатор Эдуард Панин допускает, что претензии властей к зданиям «Соснового бора» могут быть связаны с ужесточением нормативных требований, которое происходит в последние годы в связи с многочисленными несчастными случаями в развлекательных заведениях. — По-видимому, требования администрации Дзержинского района связаны с последними, недавними постройками. В «Сосновом бору» два здания ресторана – помимо основного, есть и банкетный ресторан. Я так понимаю, что речь идёт о банкетном зале, построенном около бассейна, тогда как к основной части комплекса претензий нет. Законы в России постепенно меняются, и требования СанПиНа, пожарного надзора, Ростехнадзора становятся жёстче после различных трагических происшествий, таких как пожары и несчастные случаи в торговых центрах. Соответственно, отдельные строения могли попасть в поле зрения надзорных органов в связи с этим усилением контроля, – предполагает Эдуард Панин. Волгоградские общественники и юристы подчёркивают, что говорить о выявленных в деятельности ООО «Сосновый бор» нарушениях как о подтверждённых фактах на данный момент некорректно. Лишь после того, как завершится рассмотрение дела во всех судебных инстанциях (а владельцы усадьбы имеют законное право оспорить решения Арбитража), можно будет делать однозначные выводы о законности или незаконности построек, с которыми связан судебный спор. То же самое касается претензий комитета по торговле и энергетиков. — Привлекает внимание весьма серьёзный иск на 25 млн рублей от ПАО «Волгоградэнергосбыт». Я предполагаю, что в данном случае задолженность за потребление электроэнергии может быть связана с гостевыми домиками, к тому же там бассейн огромный, развлекательная зона… Может быть, дело в перерасчёте тарифов, может быть, подключение к сетям осуществлялось с нарушениями. Здесь очень трудно говорить, но сумма иска очень приличная. Почему он подан именно сейчас? Наверное, что-то попалось в ходе проверки экономической деятельности предприятия, – рассуждает Эдуард Панин, президент некоммерческого партнёрства «Ассоциация клубов, ресторанов, баров и кафе города Волгограда». – Что касается иска от комитета промышленности и торговли, который регулирует продажу алкоголя, то я понимаю, в чём здесь дело. «Сосновый бор» – ресторан русской кухни, и там много настоек: хреновуха, медовуха и так далее. Эти крепкие напитки – домашнего приготовления, а по действующему законодательству предприятие не имеет права реализовывать алкогольную продукцию собственного производства. Угощать гостей домашней наливкой не запрещено, но продавать её уже нельзя. Скорее всего, претензии Облпромторга связаны именно с реализацией настоек: вряд ли большое, серьёзное предприятие позволяло бы себе работать с явным контрафактом. Это не особенно серьёзное нарушение, оно предполагает штраф до 500 тысяч рублей с конфискацией алкоголя. Для «Соснового бора» важнее другая проблема: предприятие могут лишить лицензии на продажу спиртных напитков. Это сильно ударило бы по экономике заведения и снизило бы его эффективность. Ещё один возможный повод для претензий регионального комитета торговли – нарушение сроков регистрации закупаемого алкоголя. По действующему законодательству заведение общепита обязано в течение трёх дней зафиксировать факт приобретения спиртных напитков в бухгалтерской отчётности. Если по каким-то причинам эти сроки не соблюдены, алкоголь, даже совершенно легальный, формально будет считаться контрафактным. Поэтому далеко не факт, что в «Сосновом бору» имела место продажа сомнительного спиртного. Гораздо более вероятно, что нарушения при обороте алкогольной продукции носили «бумажно-технический» характер, или же один из сотрудников предприятия просчитался, оформив через ЕГАИС «угощение» гостей заведения домашними настойками. «Альтернативы нет и не будет» Пока основной собственник «Соснового бора» чахнет в СИЗО, а чиновники пользуются удобной возможностью привлечь бизнесмена к ответственности за реальные и мнимые грехи, простые волгоградцы высказывают опасения, что их собираются лишить популярного места отдыха. В соцсетях хватает призывов к властям не закрывать «Сосновый бор», и создаётся впечатление, что в глазах рядовых потребителей Владимир Зубков – несмотря на свою двусмысленную репутацию – выглядит скорее пострадавшим от произвола властей предпринимателем, нежели фигурантом скандального дела о покушении на губернатора. Учитывая такие настроения общественности, волгоградским властям придётся действовать очень аккуратно и в полном соответствии с законом, иначе различные теории заговора и обвинения в коррупции не заставят себя долго ждать. Учесть интересы горожан и не допустить закрытия гостинично-ресторанного комплекса ранее призывал и депутат городской Думы Дмитрий Крылов. По его словам, невзирая на возможные нарушения со стороны руководства «Соснового бора», у властей нет достаточных оснований для ликвидации популярного и успешно работающего предприятия. Всем, кто знает о моей деятельности, известно, что я неоднократно выступал за применение различного рода мер в отношении лиц, которые являются собственниками «Соснового бора», в том числе и к Зубкову. Меня интересует не та команда, которая сегодня владеет этой собственностью. Меня интересует то, что в Волгограде пытаются уничтожить единственный объект, где можно вкусно и безопасно поесть, где ещё никто ни разу не отравился, который украшает наш город-герой и куда приезжают все почётные гости, в том числе из-за рубежа.Дмитрий Крылов, депутат Волгоградской городской Думыhttps://novostivolgograda.ru/news/society/25-10-2019/volgogradskiy-deputat-krylov-prizval-meriyu-k-otvetu-za-popytku-snesti-sosnovyy-bor О том, что усадьбу «Сосновый бор» целесообразно сохранить, говорят и профессионалы в ресторанно-гостиничной сфере. Эксперты отмечают, что если власти займут в данном вопросе непримиримую позицию, это скажется не только на городской инфраструктуре, но и на качестве жизни простых волгоградцев. Всё-таки предприятие г-на Зубкова – один из немногих полноценных рекреационных комплексов с высоким уровнем сервиса, расположенных в областном центре. — «Сосновый бор» – знаковое заведение для Волгограда: оно хорошее, красивое, интересное. Помимо того, что я являюсь председателем Ассоциации ресторанов, баров и кафе города Волгограда и возглавляю сферу общественного питания, я как потребитель не раз бывал в этом ресторане. Моё личное мнение – даже если со стороны «Соснового бора» были нарушения, нужно дать предприятию возможность их исправить. Было бы разумно установить контрольный срок, чтобы организация могла должным образом зарегистрировать свои объекты, заплатить необходимые штрафы и взыскания. Вряд ли целесообразно сносить и закрывать заведение, вне зависимости от виновности или невиновности его учредителя, – резюмирует Эдуард Панин. – В Волгограде всего четыре знаковых ресторанных комплекса: это «NewsPub», «Дом гостей» и предприятия г-на Зубкова, «Замок на песках» и «Сосновый бор». Других заведений такого же уровня не существует. «Сосновый бор» в определённом смысле уникален, и хорошо бы сохранить его для простых волгоградцев, потому что альтернативы ему в настоящий момент нет – и, по факту, в ближайшее время не будет.
Свежие комментарии